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Maison 6 pièces 127 m² à vendre à Le Châtelet

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Prix de vente
€73,900
Prix au m²
€582

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
127 m²

Localisation

Département
Cher
Ville
Le Châtelet

Description

Dpt Cher (18), Le Châtelet - à vendre - maison 6 pièces 128 m² + terrain + dépendances Charmante maison de village avec jardin au calme Idéal investisseur ou grande famille Située au coeur du village du Châtelet, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collège, commerces, pharmacie, boulangerie, coiffeur, La Poste... et à seulement quelques minutes : supermarché et station-service. 🏡 Un bien aux multiples possibilités Avec quelques travaux (estimés à 25 000 €), il est possible de créer deux logements locatifs pouvant générer environ 1 000 € de loyers mensuels (2 x 500 €), soit un taux de rentabilité estimé à 10 %. Investissement à ne pas manquer. 📐 Caractéristiques principales Surface habitable : 128,6 m² sur 2 niveaux 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses Terrain total : 739 m² Jardin principal de 325 m² Jardin annexe de 414 m² en bord de rivière, idéal pour les amoureux de nature. Année de construction : 1900 (charme et authenticité) Dépendances : Maisonnette de 21 m² Abri de 14 m² Garage : 21 m² 🏠 Aménagement intérieur Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux de 32 m² avec insert 2 chambres Salle de bain Buanderie de 25 m² Étage : 2 chambres WC Cuisine refaite à neuf avec balcon donnant sur le jardin 🌿 Extérieurs Terrasse ensoleillée Jardin sans vis-à-vis Potager possible Environnement calme et verdoyant ✨ Les + du bien Proximité immédiate des services Maison habitable de suite Fort potentiel de personnalisation Opportunité locative intéressante 📞 Pour plus de renseignements, obtenir des photos ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 140 912 - Greffe de BOURGES) Emilie NEUVILLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903788 Référence annonce : 340933205935 Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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