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Maison 6 pièces 127 m² à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€4,685

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Exclusivité Century 21 Agence du Mont d'Or, Champagne Charmante maison familiale sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Édifiée sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun et complétée par des combles aménageables, elle offre de beaux volumes. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger, ouvert sur une terrasse conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous disposerez également de trois chambres avec parquet massif, d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et une buanderie viennent enrichir l'ensemble, permettant une organisation souple selon vos besoins. Un garage spacieux de 31 m² complète ce bien. À l'extérieur, le jardin, vaste et piscinable, constitue un véritable espace de détente. La localisation est idéale : école à moins de 5 minutes à pied, commerces et ligne de bus TCL 21, 61 et 66 à 10 minutes, reliant rapidement la gare de Vaise et le métro D. Des travaux récents ont été réalisés avec soin : isolation des façades, huisseries de qualité avec volets roulants électrique, VMC double flux et chaudière à granulés de bois, salle de douche, combles aménageables déjà isolés DPE C et DGES A Une maison offrant un équilibre rare entre confort et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérald RIERA EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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