Vente Maison individuelle Guérande (44) 6 pièces 136 m²
Recherche
1 / 24
Maison 6 pièces 127 m² à vendre à Guérande
Prix de vente
€579,000
Prix au m²
€4,559
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
127 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Guérande
Description
Cette maison individuelle d'environ 127 m2 environ, répartie sur deux niveaux, se situe dans la campagne guérandaise, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, avec un vaste jardin et plusieurs chambres, idéale pour une vie de famille au calme.
Implantée dans le secteur de La Madeleine Poissevin, elle profite d'un terrain entièrement clos de plus de 5 600 m2, dont un grand jardin arboré. Vous êtes à environ 4 minutes du centre-bourg de La Madeleine et de ses commerces de proximité, à 5 km, soit environ 7 minutes en voiture, du centre-ville de Guérande, de ses remparts et de la zone commerciale de Villejames, tout en restant à seulement 3 minutes de la D774 qui relie Guérande à Herbignac. Le cadre est particulièrement agréable, entouré de vastes espaces naturels propices aux promenades et à la détente.
Dès l'entrée, la pièce de vie d'un peu plus de 50 m2 avec cheminée à foyer fermé et cuisine ouverte aménagée et équipée offre un bel espace convivial, lumineux grâce à sa triple exposition sud, ouest et est. Le séjour se prolonge par une grande véranda exposée ouest, qui donne une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'environ 12 m2, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie avec accès direct au jardin, ainsi qu'un bureau et un double garage.
À l'étage, le palier avec rangements distribue trois chambres d'environ 10 m2 chacune, une salle d'eau et un second WC indépendant. La parcelle offre de nombreux stationnements, avec deux entrées distinctes équipées de portails électriques. On y trouve également un double garage, une cave en sous-sol et une possibilité d'extension selon les besoins. Parmi les équipements appréciables : aspiration centralisée, digicode, visiophone, et un système de chauffage combinant pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
Caractéristiques techniques:
- Taxe foncière : 1529 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Chauffage individuel, pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude
()
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire