Bien agricole et foncier 6 pièces 127 m² à vendre à Précigné

Située dans un environnement calme et préservé à Précigné, cette structure équestre professionnelle offre un outil de travail prêt à l'emploi, adapté à une activité de pension, d'entraînement ou de valorisation de chevaux. Infrastructures équestres : - Un barn de 25 boxes et sellerie - 7 boxes extérieurs - Douche eau chaude - Un local sanitaires / repos - Un hangar de stockage - 4 paddocks et 2 abris de prairie - Piste ovale en sable de 800 m - Piste ovale en sol caoutchouc de 400 m - Carrière extérieure de 70 x 30 m - Rond de longe/débourage couvert de 16m de diamètre - Manège 6 places Modalités juridiques : La structure est exploitée dans le cadre d'un bail emphytéotique de longue durée, courant jusqu'en 2107, pour un loyer annuel de 100€, offrant une visibilité et une stabilité d'exploitation sur le long terme Complément résidentiel : Il est également possible d'acquérir une maison d'habitation située à moins de 10 min de la structure, exclusivement dans le cadre de l'acquisition de la structure équestre. Cette maison en pierre au charme de l'ancien, de 127m² dispose notamment de 4 chambres, et de 2,5 hectares de prairies avec des dépendances et écuries. Informations et conditions communiquées sur demande. Structure rare sur le secteur : renseignements et dossier complet sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002122663). Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 €. / Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)