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Maison 6 pièces 128 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€365,750

Prix au m²

€2,857

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Votre agence ERA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 130 m2, 5 chambres, dont une de plain pied, située proche jardin des plantes, dans une rue calme et recherchée des connaisseurs. Composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour de 33m2 avec cheminée foyer ouvert pour de bons moments en famille autour du feu. Dans cette même pièce, vous accèderez directement à une terrasse carrelée, puis son jardin verdoyant et entretenue d'environ 300m2. Toujours au même niveau, toujours en rez de chaussée, une salle d'eau et un WC vous apporterons confort et sérénité. Quelques maches sont à signaler en rez de chaussée. A l'étage, une grand palier très lumineux de 12 m2 désert 4 chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce dressing. Signalons des combles aménageables pour ceux en quête d'avantages espaces . Vous bénéficierez également d'un sous sol de 30m2 avec garage, buanderie et coin cave. Avec également accès au jardin, vous pourrez parfaitement profiter de vos extérieurs en famille. Pour stocker du matériels, ou bien faire des activités à l'extérieur et à l'abris, une dépendance ouverte se situe au fond de jardin. Aspirateur centralisé dans la maison. Chaudière GAZ de ville. Taxe foncière 1899€. Si cette maison est idéale pour votre famille, contactez nous: nous serons ravis de vous aider à en devenir propriétaires. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale! PRIX 365 750€ - Honoraires : 4,50 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 350 000 € hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées] Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.