Maison 6 pièces 128 m² à vendre à Châtel-Guyon

Située aux Grosliers, sur la Commune de Châtel-Guyon, l'Agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Liliane et Jean-Paul. Charme, espace et qualité des rénovations effectuées, ce bien de 128 m2 habitable (171 m2 au sol) est un véritable coup de coeur. Au fond d'une cour privative, le hall d'entrée de 6.77 m2 vous conduit à une spacieuse pièce de vie de 51 m2. Avec son plafond en cathédrale, sa cheminée avec insert et ses ouvertures sur l'extérieur, cet espace jour est chaleureux, lumineux et accueillant. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Des toilettes indépendantes et un placard d'entrée complètent ce niveau. En gravissant quelques marches vous accèderez à l'espace nuit composé de trois chambres (11 m2, 12.73 m2 et 10.33 m2) et d'une salle d'eau de 4.08 m2. La troisième chambre de 10.33 m2 bénéficie d'une mezzanine de 6.40 m2. Quelques marches complémentaires vous conduiront à une mezzanine de 18.70 m2 au sol. Cet espace, surplombant le salon, est actuellement utilisé à usage de bureau et de coin lecture. Au demi niveau inférieur vous trouverez une 4ème chambre de 9 m2 avec une salle d'eau privative de 4m2, un espace de stockage avec chaufferie de 7 m2 ainsi qu'un garage de 21 m2. Une pompe à chaleur a été installée en 2021. Le demi niveau inférieur est chauffée grâce à des radiateurs électriques. Le reste de la maison bénéficie d'un chauffage au sol. En complément, pour profiter des soirées d'hiver, une cheminée avec insert est présente dans la pièce de vie. De nombreuses rénovations ont été effectuées en 2018 : menuiseries PVC, double vitrage, peinture, pose du carrelage et modernisation de l'ensemble des pièces. La maison dispose de la fibre. Côté extérieur désormais, la maison a été construite en 1985 sur un terrain de 1 280 m2. On accède à cette propriété par une vaste cour avec portail électrique qui vous permet d'être en retrait de la route. Un carport vous permet d'entreposer vos véhicules à l'abri. Sur le côté gauche et sur l'arrière du terrain, vous pourrez profiter et aménager à votre guise les vastes espaces de verdure. Le terrain est piscinable. Une terrasse abritée est enfin présente pour prendre vos repas. Retrouvez des photos complémentaires en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier. Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).