Description
PBH IMMO, vous propose, en exclusivité, à seulement 5 minutes de Belfort, sur la première couronne (à Valdoie), cette maison lumineuse d'environ 130 m² habitables sur sous-sol complet avec garage, elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Située dans un environnement paisible et privilégié, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille.
Au niveau principal : Sas d'entrée avec placard de rangement, équipé d'une alarme connectée pour un contrôle à distance.
Vaste espace de vie lumineux regroupant salon et salle à manger donnant sur un beau balcon côté jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouvrir sur séjour. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, complètent ce niveau.
Au 1er étage : 3 chambres avec la possibilité d'aménager un dressing dans chacune d'entre elles. Salle de douche avec WC. Grenier.
Sous-sol : buanderie, atelier, chaufferie, cave, garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.
Au niveau technique :
Construction des années 70,
Chauffage au gaz à condensation installé en 2016, une solution performante permettant de réduire la consommation énergétique et de réaliser des économies sur la facture, tout en limitant l'impact environnemental,
Le système est équipé d'un thermostat centralisé qui permet de gérer et d'ajuster la température de l'ensemble de la maison de manière précise, pour un confort optimal,
Fenêtres PVC double vitrage, volets et portes récentes,
Toiture et charpente en bon état.
À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de plus de 510 m², dans un environnement calme, parfait pour les moments de détente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour être transformée selon vos envies. Plusieurs devis détaillés sont déjà disponibles, permettant une vision claire des interventions nécessaires. C'est un bien sans vice caché connu, offrant aux acquéreurs un cadre fiable pour concrétiser leur projet immobilier.
À moins de 5 minutes, profitez de toutes les commodités (Super U, boulangerie, école, collège, médecins, pharmacie, coiffeur, fleuriste, arrêt de bus etc...) et à proximité du Lac du Malsaucy accessible par la piste cyclable (piste à moins de 2 minutes). Nature à proximité pour des promenades en famille.
Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant calme, espace et potentiel.
Contactez nous rapidement pour une visite !
Prix : 199 900 € frais d'agence inclus.
CONTACT : Votre agent PBH Immo - Mme OUZIA Agent commercial indépendant - RSAC Belfort n° 800986309.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
