Bien immobilier de rendement 6 pièces 128 m² à vendre à Beaune

Ensemble immobilier à fort potentiel locatif - 2 logements indépendants Situé dans un secteur calme et résidentiel, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes sur un terrain commun clos et arboré d'environ 1 115 m², avec accès commun et stationnements multiples. La maison principale (env. 90 m², sur sous-sol total) Actuellement loué pour 800 € / mois hors charges pour la maison principale jusqu'au 29 Novembre 2027 comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse. Sous-sol avec garage, cave et espace annexe. Équipement technique fiable : double vitrage PVC, isolation, chaudière fioul entretenue, toiture en bon état. Le second logement indépendant (env. 45 m²), issu d'une transformation, offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Menuiseries récentes et chauffage électrique individuel. Travaux de rafraîchissement légers à prévoir (façade, volets). Les deux logements sont raccordés aux mêmes compteurs, impliquant une vente en bloc. Opportunité idéale pour investisseur Possibilité d'optimisation : location meublée, saisonnière ou multi-locative pour la maison annexe Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Ensemble rare, adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement, dans un environnement recherché à proximité des commodités et axes principaux. Contactez Sophie ESCANDE au [Coordonnées masquées] (RSAC Chalon-sur-Saône : 987 702 560) Référence annonce : 18127 Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).