Maison 6 pièces 128 m² à vendre à Fréland

Sur les hauteurs de Fréland, charmante maison F6 de 128 m² (160 m2 au sol) avec vue dégagée véritable havre de paix sur 10.55 ares Cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 45 m² accueille une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et une superbe vue dégagée. Une chambre de 17 m² avec accès direct à l'extérieur complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire de plus de 13 m², idéale pour une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace invités . Le sous-sol propose un garage, une buanderie avec lavabo, une cave et un agréable espace détente avec sauna, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur grâce à une baie vitrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, espace vert, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules encore. Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage : un poêle à bois dans la pièce de vie et un chauffage central électrique (2023 )+ ballon thermodynamique (de 2023) Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Copropriété horizontale de deux lots. Joindre JULIE pour toutes questions et visites 317 000 € Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Julie Schneider Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539033555 RCP CREDIT MUTUEL Surface : 128 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).