Maison et villa de prestige 6 pièces 129 m² à vendre à Courcelles-lès-Lens

Maison d'architecte à Courcelles-lès-Lens : cachet, espace ** Maison d'architecte à Courcelles-lès-Lens : cachet, espace et quiétude garantie** Maison individuelle d'architecte sans vis-à-vis, avec sous-sol complet aménagé et grand jardin Quartier résidentiel prisé de Courcelles-lès-Lens Devenez le deuxième propriétaire de cette maison d'architecte construite en 1985 avec des matériaux haut de gamme, située dans un lotissement de maisons individuelles extrêmement calme, en cul-de-sac et à l'abri des regards. Un lieu de vie idéal pour les familles recherchant l'intimité et la tranquillité. Érigée sur une parcelle de 600 m2 avec une excellente exposition Sud-Ouest, cette propriété offre de belles prestations et un cachet indéniable. Un intérieur spacieux et fonctionnel ----Le rez-de-chaussée, sur plancher béton, se compose : - D'un séjour lumineux de 33,5 m2 avec un retour bar convivial et une cheminée (avec tubage). - D'une véranda spacieuse de 20,6 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, avec radiateur, bénéficiant de la belle exposition. - D'une cuisine séparée - D'un bureau . - D'un WC indépendant ----À l'étage, les cloisons en carreaux de plâtre délimitent : - Trois belles chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche - Un cagibi (idéal dressing ou rangement). ----Les atouts extérieurs et techniques La maison dispose d'un sous-sol complet, entièrement carrelé et aménagé, comprenant : - Un grand garage de 31 m2. avec porte électrique - Une buanderie de 11 m2. - Une pièce avec la chaudière Bosch récente à haut rendement de 18,18 m2. ----Côté stationnement, vous bénéficiez d'un espace intérieur permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. ----Les équipements récents et performants : - Chaudière à condensation haut rendement et haut de gamme, avec production d'eau chaude, datant de 4 ans. - Menuiseries PVC double vitrage imitation bois posées en 2013, avec volets sur toutes les fenêtres. - Construction en brique haut de gamme DPE : D, gage de bonne performance énergétique. Les plans d'origine de la construction et le diagnostic d'assainissement sont OK. Prix de vente : 278 500 EUR (FAI) Contact : Constance LABAERE O6 82 63 14 39 Agence DOHM IMMOBILIER FRANCE Informations sur les risques : [***] Copyright © DOHM IMMOBILIER 2025 Référence annonce : 56_LCVMA5560028260 Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).