Maison 6 pièces 129 m² à vendre à Vayres

À vendre - Maison avec vue exceptionnelle sur la Dordogne - Vayres (33) En bordure de Dordogne, dans un cadre naturel d'une grande sérénité, cette maison de 129m² offre un potentiel rare. Elle dispose d'une véranda lumineuse permettant de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le fleuve, ainsi qu'un agréable espace extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente face à la nature. La maison est à rénover, ce qui en fait une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'un bien de caractère à réinventer. Ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle en font un lieu plein de promesses. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un atelier, une véranda avec espace cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouve 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle à manger et une cuisine. À quelques minutes du centre de Vayres et de ses commodités, et à moins de 40 minutes de Bordeaux, ce bien marie le charme de la campagne à la proximité de la ville. Un cadre unique pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. À découvrir rapidement !! Ne tardez plus appelez-moi pour une visite. Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)