Vente Maison de ville Vallauris (06) 6 pièces 130 m²
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Maison 6 pièces 129 m² à vendre à Vallauris
Prix de vente
€390,000
Prix au m²
€3,023
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
129 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Vallauris
Description
Maison de ville mitoyenne située dans un environnement calme, légèrement en retrait du centre, bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 300 m2.
Le bien est actuellement divisé en deux appartements :
En rez-de-chaussée bas : un spacieux T2 de 48,40 m2.
En rez-de-chaussée haut : un appartement T4 de 74,82 m2 (hors mezzanine) comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon de 2,70 m2 donnant sur le jardin.
Les deux logements ont été entièrement rénovés avec des prestations modernes. Ils sont actuellement loués, mais un congé pour vente est en cours.
La toiture a été récemment refaite.
Le jardin, d'environ 300 m2, offre également un potentiel de construction. La viabilisation ainsi que les possibilités exactes (notamment pour une piscine) restent à confirmer auprès de la mairie de Vallauris zone UBb.
Un bien rare par sa localisation : à proximité du centre tout en profitant d'un véritable jardin.
Pour organiser une visite, contactez-nous. Notre agence, située à proximité immédiate du Musée Picasso, est spécialiste du secteur.
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Charming townhouse ideally situated in a peaceful environment while remaining in immediate proximity to the town center. This rare property benefits from a pleasant garden of approximately 300 sqm--a true privilege for this type of location.
The property currently consists of two fully renovated apartments with modern features:
On the lower ground floor: a spacious one-bedroom apartment (T2) of 48.40 sqm.
On the upper ground floor: a four-room apartment of 74.82 sqm (excluding mezzanine) including an elegant fully equipped open-plan kitchen, a bright living room, three comfortable bedrooms, a shower room with WC, and a 2.70 sqm balcony offering a lovely view over the garden.
Both units are currently rented, with notice to vacate in progress.
The roof has been recently redone, providing additional comfort and peace of mind (invoice available).
The garden also offers building potential. The exact possibilities for development, including the potential creation of a swimming pool, should be confirmed with the Vallauris town hall (UBb zone).
A rare property in the area, combining proximity to the town center, tranquility, and outdoor space.
For more information or to arrange a viewing, contact our agency, ideally located just steps from the Picasso Museum and a specialist in the area.
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