Maison 6 pièces 129 m² à vendre à Gambais

Maison meulière rénovée - +160 m² au sol - 3 chambres - DPE C - dépendance - terrain 950 m² - Gambais (78950) Située dans la commune recherchée de Gambais, (Perdreauville), cette charmante maison en pierre meulière, entièrement rénovée à l'intérieur en 2018, offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des axes tout en restant sans nuisance sonore. Toute la toiture a été vérifiée, l'isolation et l'aménagement de l'étage datent de 2021. Les atouts principaux 129 m² habitables (loi Carrez) pour environ 160 m² au sol 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée DPE C (rare pour une maison ancienne) Dépendance + cave + 4 boxes Terrain clos de 950 m² Rez-de-chaussée Une entrée spacieuse d'environ 10 m² (avec accès grenier) mène à une pièce de vie de 50 m² : une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² ouverte sur un séjour chaleureux de 30 m², sublimé par ses tomettes d'époque et une cheminée ancienne, avec accès à une véranda de 20 m² (à rénover) L'espace parental se compose d'une chambre de 14,2 m² + dressing une salle de bains de 7 m² avec baignoire balnéo et grande douche WC séparé Étage : environ 80 m² au sol. Un bel espace palier (coin bureau) dessert 2 chambres mansardées pleines de charme 1 WC avec lave-mains Confort & équipements Poêle à granulés (chauffage principal) Radiateurs électriques dans chaque pièce Cheminée ancienne décorative Maison entièrement rénovée à l'intérieur Très bonne performance énergétique (DPE C) Extérieurs Terrain clos et arboré de 950 m² Dépendance d'environ 15-16 m² (bureau, atelier, stockage...) Cave 4 boxes de rangement Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l'allée Présence d'un puits Terrasse extérieure Situation Accès rapide à la N12 Paris-Dreux Aucune nuisance sonore Environnement calme et verdoyant Informations énergétiques DPE : C (172 kWhEP/m²/an) GES : A (5 kgCO₂/m²/an) Dépenses annuelles estimées : entre 1 530 € et 2 140 € (prix moyens des énergies indexés sur 2022-2025, abonnements compris) Diagnostic réalisé le 12/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr #66d