Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Mazaugues

En exclusivité avec l'agence Imozen !!! Située au coeur du charmant village de Mazaugues aux abords du massif forestier de la Sainte-Baume, nous vous proposons un 'Logement de caractère dans une maison ancienne'. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et confortable, mêlant harmonieusement authenticité et modernité. Ses jeux de niveaux, ses escaliers intérieurs seront vous charmés et rythment les espaces. Atmosphère unique et conviviale. Quelques plafonds en lattis de bois apparents, témoins du caractère ancien de la bâtisse, un élément rare qui renforce le charme et l'âme de la maison. * Points forts : - Superficie : 130 m2. - 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée. - DPE : B. - Cave de 30m2 par accès intérieur et extérieur. - Mode de chauffage : à chaque niveau, un poêle à granulés performant et économique. - Copropriété libre - maison scindée en 2 lots, sans syndic ni charges. - Stationnement véhicule réservé à proximité . - Emplacement : au coeur du village, proche de toutes les commodités. - Idéal résidence principale ou maison de charme secondaire. - Prêt à emménager, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une visite, un renseignement, contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen. 'Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandé pour l'organisation d'une visite.' Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).