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Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Orée d'Anjou

À vendre à louer
À vendre à louer
Prix de vente
€209,500
Prix au m²
€1,612

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
130 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Orée d'Anjou

Description

A seulement 7 km d'Ancenis sur la commune de Bouzillé, vous pourrez profiter de la campagne. Charmante maison lumineuse sur sous sol avec bénéficiant d'un vaste terrain de 3 200 m2 en zone constructible. Elle offre une superficie habitable de 130 m2 comprenant une entrée, une belle pièce de vie de 40 m2 avec une cheminée, une cuisine aménagée, quatre chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous sol peut accueillir deux véhicules, il dispose également d'une arrière cuisine, buanderie, d'un WC, d'une cave et d'une chaufferie. Le jardin arboré offre la possibilité d'avoir divers animaux, de faire du potager grace au puits alimentant la maison ou bien de construire une annexe. PRIX FAI TTC 209 500 EUR dont 200 000 EUR net vendeur et 9 500 EUR (4,75%) honoraires agence charge acquéreur. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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