Bien immobilier de rendement 6 pièces 131 m² à vendre à Solaize

Maison rénovée 130 m² avec piscine, dépendances professionnelles et grand garage - Solaize Un bien rare aux multiples possibilités, entre habitation de qualité et potentiel professionnel Située à Solaize, commune prisée au sud de Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité rapide aux axes autoroutiers, proximité des zones d'activités et cadre de vie calme et verdoyant. Un environnement idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Entièrement rénovée en 2018/2019, la maison offre des prestations modernes et une configuration particulièrement adaptée à un usage mixte habitation / professionnel. Partie habitation Surface habitable : 130 m² Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 49 m², offrant un espace convivial et chaleureux 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Bureau indépendant, idéal télétravail ou chambre supplémentaire WC à chaque niveau pour un confort optimal Rénovation récente : aucun travaux à prévoir Un intérieur fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale moderne. Atouts professionnels & investissement La propriété dispose de deux grands locaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités : cabinet ou profession libérale bureaux ou activité indépendante atelier ou stockage professionnel création d'un espace locatif complémentaire Un grand garage complète l'ensemble, facilitant stationnement, stockage ou logistique professionnelle. La configuration permet aisément de dissocier les espaces privés et professionnels, véritable avantage rare sur le secteur. Extérieurs Terrain clos de 931 m², exposition Est/Ouest Piscine avec pool house équipé d'une cuisine, parfait pour les réceptions et moments de détente Espaces extérieurs agréables et facilement aménageables Un véritable lieu de vie pensé pour conjuguer confort et convivialité. Un bien idéal pour investisseurs Rénovation récente € charges maîtrisées Bonne performance énergétique Secteur recherché avec forte demande résidentielle et professionnelle Possibilité d'optimisation du rendement via location partielle ou exploitation professionnelle Pourquoi ce bien est unique € Cette propriété combine harmonieusement : une maison familiale rénovée, des espaces professionnels exploitables immédiatement, et un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Un produit rare sur le marché de Solaize, parfaitement adapté aux professions libérales, entrepreneurs ou investisseurs recherchant flexibilité et rentabilité. Opportunité à saisir rapidement : les biens offrant simultanément habitation et potentiel professionnel sont particulièrement recherchés sur le secteur. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).