Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Fréjus

? Villa de Charme - Terrain Clos & Arboré - Piscine de Nage 13X3 Secteur résidentiel - Coeur de Fréjus à moitié prix Référence 422583320 Age : Homme de 68 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 151517 EUR Rente : 1100 EUR/mois Prix d'achat : 326028 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Villa de Charme - Terrain Clos & Arboré - Piscine de Nage 13X3 Secteur résidentiel - Coeur de Fréjus Découvrez cette superbe villa d'environ 130 m², véritable maison de maître aux prestations haut de gamme, lovée dans un environnement verdoyant, calme et confidentiel. Située dans l'un des meilleurs secteurs résidentiels de Fréjus, elle offre un cadre de vie rare, alliant quiétude absolue et proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. ? Une construction de qualité Édifiée en maçonnerie traditionnelle avec des matériaux nobles, la propriété séduit par : ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, le soin apporté aux finitions, ses murs extérieurs ornés de pierres naturelles du Lot, conférant un charme authentique et élégant. ? Agencement & Espaces intérieurs Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec toilettes invités Spacieuse pièce de vie : salon & salle à manger baignés de lumière Cuisine séparée avec cheminée, entièrement équipée ? L'ensemble ouvre sur une grande terrasse plein sud et son jardin paysager Espace nuit - 5 chambres au total Au rez-de-chaussée : 3 chambres 1 salle d'eau Toilettes À l'étage : 2 chambres supplémentaires Salle d'eau avec toilettes ? Prestations Climatisation réversible Menuiseries double vitrage Sols en travertin & parquet dans l'espace nuit Aucun travaux à prévoir ? Extérieurs d'exception - Intimité totale Le jardin, entièrement clos et paysagé d'essences méditerranéennes, bénéficie : d'un arrosage automatique alimenté par un puits en eau toute l'année, d'un coin barbecue ombragé, parfait pour de chaleureux moments entre amis. Superbe piscine de nage au sel 13 × 3 m et dépendance Pool-house / Cabanon ? Atouts du quartier Secteur résidentiel, prisé et sécurisé Écoles & commerces à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute A8 Analyse financière : OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur immobilière réduite à 735 954 EUR sur un marché de l'occupé Vous allez pouvoir vous offrir ce tres beau bien pour un montant de + - 326 028 EUR* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D'ACQUISITION : * Paiement au comptant d'un bouquet de 151 517 EUR F.A.I * Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 1100 EUR AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d'occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l'entretenir soigneusement. * Les travaux d'entretien une partie des charges et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.