Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Capdenac-Gare

Habitation: Corps de ferme situé en périphérie de Capdenac Gare comprenant une grande maison Quercynoise d'une superficie habitable de 130 m² environ, une grande grange sur 2 niveaux, un four à pain et des dépendances. La maison datant de 1880, implantée sur 3 niveaux, se compose : - au rez-de-chaussée : une grande salle avec cheminée (accessible uniquement de l'extérieur) et des caves. - au 1er étage : une cuisine équipée, un salon, 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un bureau aménagé en dressing. - au grenier : espace vide avec possibilité d'aménagement. Un appentis avec un grand four à pain complètent ce bien. Exploitation: Une ancienne porcherie d'une superficie de 80 m² environ sert d'abris pour les véhicules. Une grande grange sur 2 niveaux de 180 m² environ avec un plancher refait au 1er étage. Les murs sont en pierres et le toit en tuiles. Un CU a été obtenu pour réhabiliter la grange en habitation. Foncier: Une parcelle agricole en nature de terres d'une surface de 1ha13a10ca est actuellement louée à un agriculteur mais sera libérée pour la vente si l'acquéreur le souhaite. Présence d'un grand jardin avec un verger, ainsi qu'un puits autour des bâtiments. Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.). Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 441 € et 3 303 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).