Vente Maison individuelle Saint-Saulve (59) 6 pièces 132 m²
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Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Saulve
Prix de vente
€110,000
Prix au m²
€846
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
130 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Saint-Saulve
Description
59880 SAINT-SAULVE - MAISON 130 M² - JARDIN & DÉPENDANCES - STUDIO INDÉPENDANT - VISITE VIRTUELLE DISPO
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison pleine de ressources, située au calme à Saint-Saulve. Sa particularité ? Une double distribution qui s'adapte à votre mode de vie.
3 scénarios pour rentabiliser cette maison de 130 m² à Saint-Saulve
Vous cherchez une maison qui s'adapte à vos projets et qui protège votre budget ? Avec sa double distribution, cette maison est un véritable couteau suisse immobilier.
D'un côté, une habitation principale chaleureuse de 100 m² (2 chambres, et 44 m² de combles pour voir plus grand). De l'autre, une aile indépendante de 30 m² avec accès PMR, salle d'eau et compteur électrique séparé.
Voici 3 façons de l'exploiter :
- Scénario 1 : la maison (presque) gratuite. Vous habitez la partie principale de 100 m² et vous louez l'aile indépendante en studio ou local professionnel. À environ 500 €/mois, ce revenu locatif vient payer une grosse partie de votre crédit immobilier. Vous devenez propriétaire à moindre coût.
- Scénario 2 : l'investisseur malin. Vous louez tout. Le studio indépendant se loue facilement 500 €/mois, et la maison principale au minimum 800 €/mois. Avec 1 300 € de revenus mensuels cumulés, la rentabilité de l'opération devient extrêmement intéressante.
- Scénario 3 : l'entrepreneur à domicile. Vous exercez une profession libérale ou vous télétravaillez beaucoup ? Vous habitez la maison et vous installez vos bureaux ou votre cabinet dans les 30 m² indépendants. Zéro temps de trajet, pas de loyer commercial à sortir, et vos clients ne traversent jamais votre salon.
Le tout est posé sur un beau terrain d'env. 200 m² au calme, avec des dépendances pour le stockage.
Possibilité d'acquérir 450m² de terrain supplémentaire pour 25.000e.
Quel est le scénario qui correspond à votre projet ? Appelez-moi, on va visiter (ou faire une visite virtuelle) et poser les vrais chiffres sur la table.
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