Maison et villa de prestige 6 pièces 130 m² à vendre à Bourbon-Lancy

iad France - Nathalie Boulot vous propose: Maison bourguignonne du XVIIe siècle, située sur un terrain clos et arboré de 1050 m2, proche du quartier thermal de Bourbon-Lancy. Cette charmante maison d'une surface habitable totale de 130 m2, se divise en deux logements : *au RDC : une entrée,un salon,une cuisine, une salle d'eau, et un WC., rangements, cave voûtée, buanderie, et accès direct donnant sur la cour. * au 1er étage : une terrasse abritée nous conduit à l'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, et une chambre . Accès direct également sur un très beau terrain arboré, sans vis à vis. Chaque logement a une entrée indépendante. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, volets en bois, chauffage au gaz . Une dépendance aménagée peut également être utilisée en studio à louer. Idéal pour un investissement locatif . Fort potentiel sur cette habitation à visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)