Description
📍 Roussillon (84220) - Luberon - proche Gordes, Bonnieux, Ménerbes
En plein coeur du village, avec commerces, écoles et pharmacie à pied, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m² habitables, idéale pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
Les atouts majeurs :
✔ Deux entrées indépendantes
✔ Configuration en deux logements distincts
✔ 3 chambres au total
✔ Cave voûtée en pierres avec accès rue
✔ Toiture refaite - isolation améliorée
✔ Double vitrage bois
✔ Tout-à-l'égout - Fibre
Configuration :
🔹 Partie principale T2:
Séjour avec cuisine et cheminée insert, chambre, salle d'eau, WC, accès direct à la cave voûtée aménageable.
🔹 Partie indépendante (gîte actuel) T3 :
Séjour avec salle à manger et cuisine, puis à l'étage : deux chambres et salle d'eau avec WC.
→ Exploitation locative immédiate possible.
Emplacement stratégique :
Située sur un axe vivant en saison touristique (fort attrait locatif), la maison retrouve le calme en soirée.
Village très recherché du Luberon, à proximité immédiate de Gordes.
💰 Prix : 395 000 € FAI
Bien rare en centre village avec double usage possible.
📩 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
EN: Roussillon Village Centre - 130 sqm - Dual Living & Rental Potential
📍 Roussillon (Luberon) - near Gordes, Bonnieux & Ménerbes
Located in the heart of the village, within walking distance to shops, restaurants, schools and pharmacy, this 130 sqm character house offers flexibility, charm and strong investment appeal — all under €400,000.
Key Features:
✔ Two independent entrances
✔ Currently arranged as two separate units
✔ 3 bedrooms total
✔ Stone-vaulted cellar with street access
✔ Roof renovated & improved insulation
✔ Double glazing - Fibre connected
✔ Immediate rental income potential
The main unit includes a cosy living space with kitchen and fireplace, one bedroom and shower room, with direct access to the vaulted cellar.
The second unit (currently a holiday rental) offers a living/dining area with kitchen and, upstairs, two bedrooms and a shower room.
Strategically located on a lively street during tourist season (ideal for rentals), while peaceful in the evenings.
💰 Price: €395,000 (agency fees included)
A rare opportunity in one of the Luberon's most desirable villages.
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