Vente Maison de village Cugand (85) 6 pièces 133 m²
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Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Cugand
Prix de vente
€197,000
Prix au m²
€1,515
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
130 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Cugand
Description
À vendre : Maison en pierre 130 m² à rénover - Centre bourg de Cugand
Située en plein coeur de Cugand, cette maison en pierre de caractère d'environ 130 m² offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet porteur.
* Les atouts du bien :
-Surface habitable de 130 m² à rénover intégralement, laissant libre cours à vos envies.
-Emplacement idéal en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
*Très gros potentiel d'aménagement :
-Possibilité de créer deux logements locatifs.
-Opportunité de construction d'un T3.
-Ou encore un magnifique projet de famille, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Une rare opportunité sur le secteur : que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet personnel de rénovation, cette maison offre de multiples perspectives de valorisation.
À visiter sans tarder !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002121240).
Honoraires : 3,68 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €.
/
Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 € et 7 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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