Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Sarzeau

Une maison idéale pour conjuguer douceur de vivre et proximité des plages à Sarzeau. **À seulement 10/15 minutes à vélo du centre de Sarzeau et moins de 5 minutes d'une des plages de la presqu'île**, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse résidentielle habitée à l'année. Un cadre de vie serein, porté par un voisinage chaleureux, et recherché, où tout se fait facilement. Maison de 130m², exposée Sud, sur terrain de 713 m² disposant d'un chauffage au sol (PAC année 2020), aspiration centralisée changée en 2020, cheminée à insert. Dès l'entrée, vous découvrirez un **salon-séjour lumineux**, véritable espace de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain), idéale pour les amateurs de cuisine et de moments partagés. **Le rez-de-chaussée** propose également une chambre avec salle d'eau et dressing (près de 9 m²) privatifs, offrant un confort de plain-pied très apprécié, parfait pour une vie facilitée au quotidien. Un vestiaire et des WC séparés complètent ce niveau. **À l'étage,** un dégagement distribue : • Un bureau d'environ 9 m² (pouvant devenir chambre d'appoint ou chambre bébé), • Trois belles chambres, dont deux avec dressing privatif, • Une grande salle de bains, • Un second WC. Un agencement idéal pour accueillir famille et amis et aménager un espace télétravail confortable. **Un grand garage et un sous-sol** viennent compléter l'ensemble, offrant de généreux volumes pour le rangement (bricolage, équipement nautique, vélos) et le retour de plage en toute simplicité. La maison se distingue également par ses **panneaux photovoltaïques et solaires** (changés en 2020) et une **borne de recharge** renforcée pour véhicule électrique, un véritable atout pour allier économies d'énergie et mobilité moderne. Aucuns travaux à prévoir : une maison entretenue avec soin, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une maison secondaire facile à vivre sur le secteur de Sarzeau, cette opportunité mérite votre attention.