Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Languidic

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER - Alix Lagardère Découvrez cette maison familiale, idéalement située en plein coeur de Languidic, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Un agencement fonctionnel et lumineux : Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une véritable entrée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse sur pilotis exposée sud, d'environ 20 m², équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant. À l'étage : Un espace mezzanine, idéal pour un coin lecture ou bureau, mène à deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'à une vaste salle d'eau avec W.C. Sous-sol complet et potentiel supplémentaire : Sous-sol total comprenant un garage avec portail motorisé, une chaufferie, une buanderie, une cave. Ce niveau, non aménagé et non rénové, offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un logement indépendant pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, après travaux. Extérieurs et confort : Parcelle entièrement close d'environ 382 m² environ, facile à entretenir. Chauffage principal par pompe à chaleur. Une maison spacieuse, lumineuse, parfaitement située au centre de Languidic, avec un vrai potentiel d'évolution ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 302591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 265 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2650.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).