Vente Maison de ville Montmorillon (86) 6 pièces 131 m²
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Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Montmorillon
Prix de vente
€113,000
Prix au m²
€869
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
130 m²
Localisation
Département
Vienne
Ville
Montmorillon
Description
Située en plein centre de Montmorillon, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 130 m² avec 5 chambres, répartie sur deux niveaux avec un très beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, on accède à deux chambres, un salon de 19 m² ainsi qu'à une cuisine de 8 m². Ces 2 dernières pièces peuvent facilement être réunies pour créer une grande pièce de vie lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une pièce remarquable de 33 m² donnant sur la cour. Un escalier mène ensuite à un vaste grenier de 68 m², entièrement aménageable. Ce dernier offre la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres supplémentaires ou d'aménager un grand espace de vie selon les besoins.
À l'arrière de la maison, une charmante cour sans vis-à-vis, entièrement close, permet de profiter d'un extérieur paisible en plein coeur de ville. En hauteur, un petit jardin surplombe la cour, et en dessous, une magnifique cave voûtée de 29 m² complète ce bien.
De nombreux travaux ont été réalisés en 2017 : l'électricité a été refaite entièrement, les murs, plafonds et l'escalier ont été isolés, les menuiseries en bois double vitrage ont été installées, tout comme une VMC. Le ballon d'eau chaude a été remplacé, la façade a été rénovée, la cour a été remise à neuf et la toiture de la maison a été vérifiée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de radiateurs électriques pour le chauffage. La taxe foncière s'élève à 1 395 euros.
Possibilité d'acquisition d'une autre parcelle non attenante mais située dans la même rue, ou se trouve un jardin de 195 m² avec une grange de 34 m², ainsi que plusieurs dépendances.
Ce bien rare, alliant cachet, volumes et extérieur, représente une belle opportunité à deux pas du coeur de Montmorillon. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 113000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,62% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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