Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Erbray

Maison de charme 133.1 m² - 3 chambres - terrain 1541 m² - dépendance - proche Châteaubriant À seulement 6 minutes de Châteaubriant et de tous les commerces, découvrez cette maison pleine de charme de 133.1 m² habitables, située dans un bourg calme, idéale pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain clos de 1541 m², la propriété offre un jardin paysager, une zone de stationnement et un bel espace extérieur propice à la détente. Le jardin comprend également une piscine creusée à remettre en service. Un véritable atout : une dépendance en plus de la surface habitable (environ 40 m²), composée d'un ancien four à pain, pouvant être réaménagée en logement indépendant avec accès privatif (idéal pour location, gîte, bureau ou maison d'amis). Un total 152m² habitables potentiels. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : -Cuisine -Salle à manger -Grand salon cathédrale, très lumineux avec poêle à granulés et chauffage au sol -Suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche) -Toilettes séparées À l'étage : -2 grandes chambres climatisées -1 salle d'eau avec toilettes La maison offre beaucoup de cachet avec pierre apparente au rez-de-chaussée et dans la double hauteur du salon, ainsi qu'une cheminée en briques centrale, véritable coeur de la maison. Bonus, chauffage multiples pour adapter la consommation énergétique à ses besoins (chauffage au sol possible et poêle à pellets au rez-de-chaussée, radiateur et clim réversibles à l'étage) Les plus : -Environnement calme -Jardin clos, paysager de 1541 m² -Dépendance aménageable -Salon cathédrale avec beaucoup de caractère -Climatisation dans les chambres -Piscine creusée À proximité de la gare de Chateaubriant, vous aurez aussi facilement accès à Rennes, Nantes ou Angers en mois d'une heure. Maison idéale pour une famille, un projet de gîte, ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Châteaubriant.