Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Rouans

***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** Rouans - Maison de plain-pied familiale avec piscine et dépendance Située dans le bourg de Rouans, à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant environ 130 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², équipée d'un poêle à granulés, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi qu'un salon/séjour convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'environ 15 m² avec douche et meuble vasque, ainsi qu'une seconde salle de bains comprenant baignoire et douche italienne et un WC indépendant. Un cellier complète l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse, d'une piscine semi-enterrée et d'une grande dépendance, le tout sur un terrain clos de plus de 1 400 m², sans vis-à-vis et au calme. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Maison fonctionnelle, qualitative et spacieuse, offrant un cadre de vie agréable, idéale pour une famille. *Sylvie HAMON - Tél : [Coordonnées masquées], Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773.* Sylvie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538475773 - SAINT-NAZAIRE. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).