Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Gervais

Dans un cadre paisible et verdoyant, à moins de 5 minutes de Magny-en-Vexin, cette authentique demeure en pierre datant de 1850 conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort actuel et un fort potentiel d'usage. Une adresse idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'un lieu de vie chaleureux, inspirant et plein de caractère. La maison principale - 105 m² Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère lumineuse. Rez-de-chaussée : Une agréable véranda ouvre sur un salon convivial, véritable coeur de la maison, prolongé par une cuisine indépendante aménagée. Un WC complète ce niveau. 1er étage : Un palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. 2e étage : Un espace nuit intimiste composé d'un palier et d'une chambre, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. Une dépendance indépendante aménagée - env. 30 m² Parfaitement intégrée à la propriété, elle constitue un véritable atout : pièce de vie avec coin cuisine et WC au rez-de-chaussée et chambre à l'étage. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler en toute indépendance, créer un atelier ou envisager un projet locatif de charme. Les extérieurs * Le terrain de 1 525 m², soigneusement aménagé, offre : * une cave voûtée en pierres * un jardin propice à la détente avec des arbres fruitiers, un potager et un petit bois * une cour en partie pavée permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules * un appentis avec espace barbecue pour des moments de convivialité * plusieurs dépendances dont une aménagée en poulailler * un grand garage Confort & informations techniques : - chauffage par chaudière électrique - assainissement collectif (tout-à-l'égout) Diagnostic de performance énergétique : F. Ce classement s'explique notamment par la méthode de calcul appliquée aux maisons anciennes en pierre. La maison reste toutefois confortable à vivre au quotidien, ses fenêtres à double vitrage et ses murs épais assurent naturellement une bonne inertie thermique (audit énergétique disponible sur demande). Commodités * accès rapide à la D14 (20 minutes de Cergy-RER A) * écoles et collège à quelques minutes (dont le futur lycée de Magny-en-Vexin) * arrêt de bus à moins de 100 m * nombreux commerces à proximité (Leclerc, Carrefour market, Norauto, Libre fruits ...) ✨ Une propriété rare au charme intemporel, offrant une qualité de vie privilégiée et de multiples possibilités d'usage, à seulement quelques minutes des commodités. La maison sera disponible début juillet 2026. Merci aux agences de ne pas nous démarcher.