Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

Idéalement située au coeur d'un quartier calme très recherché, cette solide construction des années 70, avec garage, vous place à seulement quelques pas de la plage et des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton avec des volumes généreux. La pièce de vie agrémentée d'une cheminée s'étire naturellement vers une véranda baignée de lumière, véritable trait d'union avec le jardin. La cuisine, actuellement indépendante, offre le potentiel d'être ouverte pour créer un vaste espace de vie contemporain. Côté nuit, un dégagement optimisé par de nombreux rangements, dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La visite se poursuit à l'étage via un escalier menant à un espace indépendant de près de 30 m2. Avec sa chambre, son coin cuisine et sa salle d'eau privative (avec WC), ce niveau est parfait pour recevoir famille ou amis, créer un espace de télétravail. Edifiée sur une parcelle clôturée de 477 m2, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une remise au goût du jour permettra de tirer tout le potentiel de cette maison de bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au [Coordonnées masquées] ou Henri Prudhon au [Coordonnées masquées], ou par mail [Coordonnées masquées]. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 325 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F