Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Concarneau

À vendre - Maison traditionnelle avec grand parc arboré à Concarneau, aux portes de la ville. Située à la sortie de Concarneau, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, tout en restant proche des axes principaux pour un accès facile aux commodités et au centre-ville. Nichée au coeur d'un parc arboré de 4000 m², soigneusement entretenu, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une construction traditionnelle, cette maison est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Son espace généreux et ses surfaces annexes pratiques (grand garage en sous-sol, buanderie) en font un bien idéal pour une famille ou un projet d'installation au vert, à deux pas de Concarneau. Agencement fonctionnel et confortable pour cette maison de caractères avec de beaux volumes : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux ; cuisine indépendante ; séjour/salon lumineux donnant sur la terrasse ; wc indépendant et cabinet de toilette ; une chambre. - À l'étage : palier desservant trois chambres confortables ; salle de bain ; wc indépendant ; une pièce supplémentaire (idéal bureau, dressing). - Sous-sol complet : garage ; buanderie / chaufferie ; espace de rangement supplémentaire. Idéal si vous recherchez une maison spacieuse, entourée de verdure, dans un secteur calme et préservé à quelques minutes de Concarneau. les alentours : Environ 5 km des commerces du centre-ville ; environ 2 km de l'accès à la quatre voies. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4720 à 6450 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 363 440 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 008/1276 : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Consommation énergie primaire : 0.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué