Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Brieuc

SAINT-BRIEUC - Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison au cachet typique des années '30 rénovée avec soin, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain . Développant de généreux volumes sur 130m2 habitables, elle offre une capacité familiale idéale, avec 5 chambres. Bâtie sur un terrain de près de 300m2, la maison offre une jolie cour paysagée à l'avant et un grand jardin clos à l'arrière, comprenant différents espaces de vie extérieurs : Grande pelouse, belle terrasse bois, potager avec petite serre tunnel, cuisine d'été .. L'espace à vivre principal se situe au rez-de-chaussée surélevé, disposant d'un spacieux séjour salon traversant sur parquet massif, d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée, et d'une première chambre (ou deuxième salon/bureau) de 11m2. L'étage supérieur distribue quant à lui deux jolies chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin, le rez-de-jardin dispose dessert les deux dernières chambres, dont l'une avec dressing, ouvrant sur le jardin. Les grandes ouvertures et la double exposition garantissent une maison très lumineuse à chacun de ses niveaux. Eléments de confort : menuiseries pvc double vitrage, radiateurs à inertie, isolation et électricité refaites, agencements récents, fibre, raccordement conforme au tout à l'égout. Buanderie / cellier au rez-de-jardin. Stationnement à l'avant. Le calme d'un quartier résidentiel, à seulement 900 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc et 1700 mètres de la gare LGV (Saint-Brieuc - Paris en 2h20). Prix 299 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 ; CLASSE ÉNERGIE D.