Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Le Minihic-sur-Rance

Vue exceptionnelle sur la Rance - environnement calme et privilégié - fort potentiel Située sur les bords de la Rance, dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison des années 1990 bénéficie d'un cadre rare avec une pleine vue sur la Rance, sur un terrain arboré, clos et intimiste Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC A l'étage, un palier dessert trois chambres , ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, avec possibilité d'extension pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée et une surface totale de 130 m² A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agréable et d'une pergola idéale pour se détendre face à la vue et au calme environnant Maison construite en 1991 en brique, menuiseries bois double vitrage, couverture en ardoises synthétiques, chauffage bois et électrique, assainissement tout à l'égout A seulement 1 km de la mer et environ 5 km de la voie express, dans un secteur très recherché Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire avec vue, contactez-nous rapidement pour organiser une visite Prix FAI : 586 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 34230.JZC Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 560 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).