Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Nontron

EN EXCLUSIVITÉ ! Vous cherchez un bien lumineux, moderne et confortable ? Découvrez cette maison de 135 m² entièrement de plain-pied datant de 2005 et de construction de qualité. La pièce de vie (climatisée) de plus de 70 m² se prolonge aux beaux jours par une terrasse d'environ 50 m². Du côté nuit, une belle suite avec salle de douche, WC et dressing, ainsi que 2 chambres (dont une accède également à la terrasse) et une salle de bain familiale (avec douche à l'italienne et baignoire). Un grand garage permet de garer 2 voitures. Le terrain d'environ 1 100 m², clôturé et arboré, entoure la maison. La terrasse arrière borde une piscine semi-enterrée équipée d'une pompe à chaleur. La maison est proche du centre-ville de Nontron et toutes les commodités (supermarché, pharmacie, école, collège, lycée) sont accessibles à pied. Nontron, territoire d'artisanat d'art, est une petite ville qui a tout d'une grande (pharmacie, commerces, quartiers anciens, pôle expérimental des métiers d'art, Micro-Folie, coutelleries, piscine municipale, salle de sport, écoles, collège, lycée et cinéma) et qui se trouve à deux pas d'une campagne verdoyante et reposante. Prix honoraires inclus : 249 300 euros Prix honoraires exclus : 232 991 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)