Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Lagardelle-sur-Lèze

Lagardelle sur Lèze, Maison familiale avec Terrain arboré d'env Située à Lagardelle-sur-Lèze, cette maison familiale de plain-pied construite en 1968 se distingue par sa structure robuste en briques et sa charpente en béton, gages de solidité et de pérennité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle s'étend sur une parcelle arborée de 1 943 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Son architecture intemporelle se marie harmonieusement avec des touches contemporaines, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'intérieur, spacieux et lumineux, s'articule autour d'un hall d'entrée carrelé de 7,82 m², prolongé par un second hall de 7,66 m² et un dégagement de 8,19 m². Le séjour de 39,49 m², agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante de 10,37 m² séduit par son agencement pratique. Un bureau de 15,59 m² complète cet espace de vie et s'adapte parfaitement aux besoins du télétravail ou des loisirs. La partie nuit comprend quatre chambres aux surfaces généreuses : 15.59 m², 13,70 m², 10,32 m² et 11,13 m² (dont une avec deux placards intégrés), ainsi qu'une salle de bain de 6,90 m² et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé, d'une superficie équivalente à l'étage principal, offre un potentiel supplémentaire remarquable. Il inclut une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut aisément être transformé en logement indépendant ou en zone d'accueil pour vos invités. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur assurant chauffage et eau chaude (installée avant 2012), d'une isolation en laine de roche rénovée et d'une électricité conforme aux normes actuelles. Les menuiseries en bois avec simple vitrage et volets roulants allient charme authentique et confort moderne. Le vaste terrain accueille également une piscine au chlore (liner de 2000, moteur remplacé en 2024), parfaite pour les journées ensoleillées. Classée D pour sa performance énergétique, cette maison saine et bien entretenue est proposée au prix attractif de 345 000 euros (honoraires à la charge acquereur de 4.5 % ). Prix hors honoraires : 330 000 Euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre agence immobilière, forte de plus de 25 ans d'expérience, se tient à votre disposition. Pour consulter les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété traditionnelle allie charme architectural, matériaux durables et fonctionnalité moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Référence annonce : 260305 Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).