Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

Sotteville Trianon -Entre le Jardin des Plantes et L'hôtel de Ville Découvrez cette agréable maison en briquesalliant le charme de l'ancien et la modernité de 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour-salon 32 m2 lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, un WC indépendant, une arrière cuisine et un espace buanderie. Le premier étage propose un grand palier desservant deux chambres parquetées dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un nouveau palier distribue deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, parfaite pour accueillir famille, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposé sud ouest avec un espace pour les vélos. Une cave. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d'une électricité refaite. Atout supplémentaire : un passage indépendant permet de rentrer facilement les vélos et d'accéder à une dépendance sans passer par la maison. À proximité des commerces et des transports en commun. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 853 € et 3 861 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).