Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Fillinges

iad France - Stephanie Payet vous propose: Superbe Maison Traditionnelle de 130m² à Juffly, avec une vue à couper le souffle - Visite virtuelle disponible sur cette annonce Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Juffly, commune de Fillinges, un petit coin de paradis à la frontière franco-suisse. Construite en 2006 avec des matériaux de grande qualité et en excellent état général, cette maison de 130m² sur un terrain de 914 m², offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée traversant, vous découvrirez un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, 1 chambre avec son coin salle d'eau et un toilette visiteur. Les 3 autres chambres à l'étage, offrent des espaces de vie privés et confortables pour chacun des membres de la famille. Côté extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des repas en plein air ou tout simplement se détendre en toute intimité avec une vue à 180 degré à couper le souffle. Elle dispose également d'un vaste sous-sol idéal pour vos rangements. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne tardez pas à visiter cette perle rare à Fillinges, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! ⚠️ Pour vivre une immersion complète, comme si vous étiez déjà sur place, je vous invite à découvrir la visite virtuelle accessible dans l'espace photos de cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 522 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)