Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Pierre-de-Côle

Au coeur du bourg de Saint-Pierre-de-Côle, à seulement quelques kilomètres du magnifique village de Saint-Jean-de-Côle, cette maison d'habitation, mitoyenne par sa dépendance, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à pied des commodités (boulangerie, commerces, restaurant, école), ainsi que d'une situation géographique privilégiée à proximité de Brantôme, Villars et Sorges. À cela s'ajoute la proximité immédiate de la rivière Cole, offrant un cadre bucolique et apaisant, idéal pour les amateurs de nature et de promenades. Des équipements de loisirs sont également accessibles, avec terrains de tennis et basket, ainsi que des possibilités de pêche. La maison se compose de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec salle d'eau et WC, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine simple. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses en enfilade, dont l'agencement peut aisément être repensé, ainsi qu'un grenier aménageable et une salle de bain. Depuis le grenier, on accède à une partie supplémentaire de la maison avec cheminée en pierre, à rénover, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier, accessibles depuis la maison et ouvrant sur une cour avec dépendances. Raccordée au tout-à-l'égout, toiture en bon état, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou une maison de vacances, dans un environnement plein de charme. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 257 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F