Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Montmagny

Direct propriétaire maison sans mitoyenneté ni copropriété, entièrement rénovée en 2023 + appartement/dépendance de 2 pièces. Etage 2 : - Chambre de 13 m2 - Chambre de 15 m2 - Salle d'eau. Etage 1 : - Chambre de 10 m2 comportant 1 cheminée, 1 bureau, 1 dressing séparé et 2,80 m de hauteur sous plafond - Chambre de 19 m2 comportant 1 cheminée, 1 salle d'eau, un dressing sur-mesure et 2,80 m de hauteur sous plafond - 1er wc séparés Rez-de-chaussée : - Salon de 35 m2 avec cheminée avec hauteur sous plafond 2,90 m donnant sur terrasse verdoyante, incluant une cuisine ouverte équipée et récente + îlot central - 2e wc séparés. Sous-sol : - Surface de 40 m2 - Actuellement utilisé en buanderie, garde-manger et salle de jeux pour les enfants. L'appartement/dépendance comprend : - 1 chambre séparée, 1 cuisine ouverte sur salon, 1 wc séparés, 1 salle d'eau séparée, 1 petite véranda - Toutes les fenêtres donnent sur le jardin - Elle possède son propre compteur électrique et conformité électrique obtenue en 2023. >>> Possibilité 1 : La conserver en état actuel par exemple pour accueillir un membre de sa famille/ami, mettre en location pour un particulier ou un professionnel, studio de musique ou de photo, etc ... >>> Possibilité 2 : Ou casser la cloison que j'ai moi-même installée et elle devient alors donc partie intégrante de la maison comme avant Tout est possible vu son excellente configuration. Garage : - il fait 28 m2, à une hauteur sous plafond de 3,4 m - il dispose d'une porte électrique télécommandée - accès intérieur direct à la maison/garage. Jardin : - La maison dispose de 2 jardins reliés - 1 récupérateur d'eau - 1 barbecue - 1 air de jeux enfants - 1 terrasse couverte avec salon de jardin tout équipée. Travaux : - La maison a été entièrement rénovée - extérieur et intérieur en 2023. - Ravalement complet incluant isolation, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique. - Rénovation complète de la toiture incluant isolation, gouttières neuves et installations de 2 fenêtres de toit style Velux neufs - Les travaux ont été réalisés aux normes RGE dont les factures sont disponibles. Avantages : - Aucun vis-à-vis dans toute la maison, très lumineuse, plusieurs accès ce qui la très confortable à vivre. - Stationnement de véhicule gratuit et nombreux dans la rue - Maison évolutive en fonction des projets du futur acquéreur - Aucuns travaux à prévoir. Situation géographique : - Le bien est situé à Gare Deuil-Montmagny - ligne H (Gare du Nord en 15 minutes) - à 3 minutes à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, banque, boucherie, opticien, coiffeur, dentiste, cabinet médicale, etc.. - à 10 minutes à pied : écoles (maternelle, primaire, secondaire), mairie de Deuil-la-Barre, ... Equipement : - Caméras 24/24 qui couvre la totalité de la maison + Alarme - Fibre optique.