Vente Maison individuelle Saint-Génis-des-Fontaines (66) 6 pièces 130 m²
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Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines
Prix de vente
€242,000
Prix au m²
€1,862
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
130 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Saint-Génis-des-Fontaines
Description
Maison 3 chambres, 130 m² - garage et jardin à Saint Génis des Fontaines
Maison polyvalente et bien située, offrant un excellent potentiel de vie et d'investissement, à proximité des commerces, pharmacie, boucherie, boulangerie et des aires de jeux.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un logement indépendant avec une chambre, un espace séjour avec cuisine, une salle d'eau, idéal pour la location ou une habitation multigénérationnelle.
À l'étage, l'habitation principale dispose de deux chambres, d'une cuisine en angle, d'une salle de bain et d'un grand salon-salle à manger avec cheminée. Un balcon et une loggia, accessibles depuis le hall ou une chambre, complètent l'espace de vie. Le bien comprend également un jardin privé avec un espace de rangement extérieur pour vélos et est équipé d'un siège monte-escalier motorisé, facilitant l'accès à l'étage pour les personnes âgées ou PMR. Idéal pour habiter à l'étage et louer le rez-de-chaussée.
Le logement indépendant du rez-de-chaussée est actuellement loué, générant un revenu locatif, et le locataire quittera les lieux en juin de cette année 2026.
Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Christine JAUSSAUD EI - Conseillère en Immobilier [Coordonnées masquées]
RSAC - 883 199 358
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Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 263 € et 1 711 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
#66d
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