Vente Ensemble immobilier Blois (41) 6 pièces 130 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 130 m² à vendre à Blois
Prix de vente
€150,000
Prix au m²
€1,154
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
130 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loir-et-Cher
Ville
Blois
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER ? SPÉCIAL INVESTISSEUR
Revenu locatif immédiat + fort potentiel de valorisation
Ensemble immobilier composé de 3 lots, idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rentabilité évolutive.
Potentiel locatif global après aménagement : ? 1 600 euros / mois
LOT 1 € Appartement déjà loué (revenu immédiat)
Appartement en bon état, ne nécessitant pas de travaux lourds.
Séjour avec cuisine
2 chambres
Jardin privatif, entièrement clôturé, sans vis-à-vis
? Loyer actuel : 550 euros / mois
? Libre au 1er aout
LOT 2 € Duplex en cours de rénovation
Beaux volumes, travaux déjà largement engagés.
2 chambres
Isolation refaite
Huisseries neuves KparK avec volets roulants électriques
Idéal pour finaliser selon votre projet et optimiser la valeur locative.
LOT 3 € Garage aménageable
Fort potentiel de création.
Possibilité d'aménager :
Studio - F1 ou F2 selon configuration
Un levier important pour augmenter la rentabilité globale.
? Potentiel locatif total estimé : ? 1 600 euros / mois
Idéal pour :
- Division
- Projet patrimonial
- Investissement à rendement progressif
Un bien rare combinant revenu existant + création de valeur.
Belle rentabilité potentielle selon configuration finale.
Prix : 150 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.63 % TTC du prix du bien hors honoraires 8 000 euros
Prix hors honoraires : 142 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 et 1 1510 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432769. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
#66d
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