Description
Maison 6 pièces 129m²
Maison familiale 6 pièces , 130 m² habitables , 172m² au sol - Jardin , Dépendance
Située à Neuville-sur-Brenne, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable avec jardin et dépendances.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec un fort potentiel
Description du bien
Maison individuelle d'environ 130 m² habitables, développant 172 m² au sol, avec jardin, cave et dépendance.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'un WC , lavabo, une chambre, un grand dressing ( Pouvant faire une chambre ou bureau ), ainsi qu'un salle de bain.
A l'étage : Un beau palier desservant trois chambres , un WC, organisation confortable pour une famille.
En complément, la maison dispose de :
une cave,
un atelier avec auvent, idéal pour le stockage ou le bricolage,
un jardin, d'environ 500m², terrasse, permettant de profiter d'un extérieur agréable.
Prestations et équipements
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage électrique et poêle à bois
VMC simple flux auto-réglable
Production d'eau chaude par ballon électrique
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.
DPE : D
GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente :199 000 euros FAI, à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Maxime DUTRAY de Propriété privée
Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 434294MDUT
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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