Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Colmar

Quartier des Maraîchers- Charmante maison 130 m² + Sous-sol + Maison Individuelle 130 m² + Sous-sol + combles - Quartier des Maraîchers Dans un environnement calme et résidentiel, située au fond d'une impasse paisible, cette superbe maison individuelle d'environ 130 m² (168 m² au sol + combles) offre un cadre de vie idéal. Pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité, vous apprécierez sa belle luminosité et ses volumes généreux. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 77 m² ainsi que de combles sains, isolés et lumineux, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Son terrain clos et arboré de 448 m², vous offre un jardin intime et sécurisé, agrémenté d'une charmante cabane de jardin. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 44 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine , une première chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ,une salle d'eau, une salle de bain familiale avec WC, ainsi que l'accès aux combles. Les combles sont isolés et bénéficient d'une belle luminosité, offrant un potentiel d'aménagement pour un espace de détente ou de jeux. Idéalement située à proximité de toutes commodités, la maison bénéficie d'un accès rapide aux arrêts de bus, alimentations générales, restaurants, crèches, écoles et services médicaux. La proximité immédiate des axes autoroutiers vous offre également une excellente desserte pour l'ensemble de vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité s'envoler et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété ! Prix de vente : 438 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur. Pour toutes informations complémentaires ou visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement - Virginie BURGART Bring's Immobilier Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898181979 RCP ACI20533 Référence annonce : 3668-BRINGS-.-LBC Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,62% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 414 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).