Maison 6 pièces 131 m² à vendre à Marcheprime

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€479,000

Prix au m²

€3,656

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Marcheprime

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Marcheprime, à seulement 10 minutes à pied du centre et de la gare, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. À vendre cause mutation. 📍 Bordeaux et Arcachon à environ 30 minutes. 👉 Commerces, écoles, collège et équipements sportifs à proximité immédiate. ✨ UNE MAISON SAINE, MODERNE ET ÉCONOME Rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'un DPE classé B, garantissant un excellent confort thermique et des consommations maîtrisées. Les prestations récentes : - Deux pompes à chaleur air/air neuves (chauffage et climatisation réversible) - Suite parentale neuve de plus de 27 m² - Menuiseries double vitrage - Deux VMC (dont une neuve dédiée à la suite parentale) - Peintures et enduits très récents - Fibre optique installée 📐 131 m² DE PLAIN-PIED - FONCTIONNEL ET LUMINEUX Espace de vie : - Séjour lumineux avec cheminée insert - Cuisine tout équipée semi-ouverte avec verrière - Cellier / buanderie - 1 WC Espace nuit : - Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC indépendant. - 3 chambres avec grands rangements. - Salle de bain indépendante (baignoire ET douche). 🌿 TERRAIN 848 m² - CALME ET NATURE Le jardin donne sur un espace communal, idéal pour les balades, offrant une vue apaisante sur de beaux chênes. - Sans vis-à-vis - Pergola et grande terrasse - Arrosage intégré - Portail électrique et stationnements - Arbres fruitiers 👉 Dépendance ~20 m² : idéale pour stockage, bureau, atelier ou studio. ☀️ PROJET EXTÉRIEUR Permis de construire pour piscine déjà accordé - un gain de temps précieux pour concrétiser votre projet. Piscine hors-sol neuve disponible en attendant. 💰 PRIX : 479 000 € Vente directe propriétaire - aucun frais d'agence. Agences et professionnels, merci de respecter le choix d'une vente entre particuliers.

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