Maison 6 pièces 131 m² à vendre à Combronde

En exclusivité à Combronde avec toutes les commodités accessibles à pied et à quelques minutes de l'accès autoroutier, elle offre de belles possibilités. Si vous souhaitez rénover tout en vivant sur place, cette maison est pour vous. Voici ce qui a déjà été réalisé: mis en place du nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, remplacement des menuiseries en double vitrage/PVC (sauf 2), réfection de certains planchers, traitement de la charpente, remise à neuf de l'assainissement avec raccordement au tout-à-l'égoût, remise à neuf de la pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC au RDC. Restent à rénover à l'étage: 2 chambres, une salle d'eau,le grenier selon les besoins. Surface totale habitable: 130 m2, grand garage avec porte motorisée. Terrain à aménager de 461 m2 clos avec portail non motorisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1570 euros Montant haut des dépenses énergétiques:2180 euros Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier - RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - [Coordonnées masquées]. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).