Maison 6 pièces 131 m² à vendre à Corgnac-sur-l'Isle

Datant de 1846, cette remarquable maison en pierre a été entièrement rénovée avec un soin méticuleux et selon des prestations d'exception, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain haut de gamme. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux. Les intérieurs sont décorés avec élégance et raffinement, mettant en valeur la qualité de cette demeure véritablement exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir : la propriété bénéficie de double vitrage, chauffage géothermique ainsi que de deux poêles à bois, assurant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bains familiale avec douche ainsi que trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative et WC. Les combles spacieux offrent un potentiel supplémentaire et pourraient facilement être aménagés en chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie, comprenant une cuisine accueillante ouverte sur la salle à manger, un vaste salon lumineux, une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement est à la fois pratique et parfaitement adapté à la vie familiale moderne. À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec une grande grange avec atelier, une autre dépendance et une cuisine d'été couverte — le tout en parfait état — idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un jacuzzi vient également compléter l'ensemble ! Le jardin d'agrément soigneusement entretenu à l'avant de la maison offre une première impression élégante, tandis qu'un grand potager ainsi que plusieurs espaces engazonnés et terrasses complètent l'ensemble. Il existe également suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine (sous réserve d'autorisations). Stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant harmonieusement authenticité, rénovation de qualité et quiétude de la vie à la campagne. À seulement 2 minutes d'un village avec restaurant et boulangerie, et à 5 minutes de la ville de Thiviers, réputée pour son marché hebdomadaire et sa gare. Visite rapide fortement recommandée. Mobilier disponible en sus selon négociation. Prix honoraires inclus : 334 960 euros Prix honoraires exclus : 316 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).