Vente Maison de village Chénérailles (23) 6 pièces 140 m²
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Maison 6 pièces 131 m² à vendre à Chénérailles
Prix de vente
€118,900
Prix au m²
€908
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
131 m²
Localisation
Département
Creuse
Ville
Chénérailles
Description
Maison 5 chambres rénovée avec jardin Centre Chénérailles Fort potentiel
Une grande maison familiale avec jardin et potentiel, en plein coeur d'un village dynamique, tout se fait à pied, un vrai confort au quotidien.
Idéal famille / télétravail / projet évolutif
Les points forts :
5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Grande cuisine de 26 m² avec cheminée et climatisation réversible
Combles aménageables de 80 m² (hauteur 7,5 m)
Jardin avec terrasse, arbres fruitiers et poulailler
Garage avec espace atelier + cave avec puits et pompe
Maison rénovée (pas de gros travaux à prévoir)
Description :
Maison individuelle rénovée depuis 2011, située en plein centre bourg de Chénérailles, sans vis-à-vis depuis le jardin (environnement vivant de village).
Elle comprend :
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au garage couvert, portail manuel
Une grande cuisine aménagée et conviviale
Une salle de bains au rez-de-chaussée
2 WC (un à chaque niveau)
Confort et équipements :
Double vitrage intégral
Volets métalliques
Chauffe-eau neuf (2025)
Électricité aux normes
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique
Extérieurs :
Terrasse
Jardin avec potager
Cerisiers et pruniers
Poulailler
Possibilité d'arrosage via pompe à eau
Emplacement :
Tous les commerces et services accessibles à pied : boulangerie, écoles (primaire et collège), pharmacie, parc, restaurants, café, tabac
Carrefour Express à 800 m, la banque
Village dynamique avec marché hebdomadaire, brocantes, foires et animations toute l'année
Localisation :
5 minutes de Gouzon
25 minutes de Aubusson
30 minutes de Guéret
Informations complémentaires :
Prix charges vendeur frais d'agence inclues 118900euros
DPE : D
GES : B
Taxe foncière : 1 017 euros
Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du potentiel et une vraie vie de village.
Contactez-moi pour organiser une visite.
DPE D - 217 kwh GES - B 6kgCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 447725LUCE
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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