Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Pessac

À vendre à louer il y a 5 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Pessac

Description

Maison plain pied 2020 132 m2 - 4 ch + 1 bureau - Terrain 1083 m2 Piscine - Garage - Toctoucau EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande Située dans un petit lotissement pavillonnaire récent (2020) dans le quartier de Pessac Toctoucau, cette maison TRAVERSANTE de PLAIN PIED de 132 m2 (4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + un BUREAU) en 4EME LIGNE sur un terrain de 1083 m2 avec PISCINE CHAUFFÉE sous DÔME, GARAGE DE RANGEMENT, CARPORT ET CUISINE D'ÉTÉ, ravira les acquéreurs en quête d'un bien SANS TRAVAUX à RÉALISER, offrant le parfait compromis entre nature et proximité des commodités. Dotée des dernières normes énergétiques et thermiques (DPE DOUBLE A), de PRESTATIONS DE CONFORT (Clim en gainable avec Airzone, cuisine équipée SCHMIDT, store banne électrique, nombreux rangements) et de MATERIAUX de qualité, elle saura conquérir ceux qui recherchent une acquisition pérenne et des prestations contemporaines. Proposant un emplacement stratégique à moins de 5 MIN des écoles, de la GARE SNCF, des commerces de proximité, de plusieurs parcs; à moins de 10 min du tram B, du centre ville de Cestas et de Haut Levêque, la maison propose un cadre de vie serein pour l'épanouissement d'une famille 1) La maison Accessible par PORTAIL MOTORISÉE menant à une ALLEE de STATIONNEMENT pouvant accueillir une dizaine de véhicules, la maison est distribuée comme suit: ENTREE 3,19 m2 avec placard double PIECE DE VIE TRAVERSANTE de 45 m2, composée d'un SEJOUR/SALLE À MANGER (poêle à bois possible, mur anti feu et tuyau avec prise d'air déjà en place), ouvert sur une CUISINE entièrement ÉQUIPÉE SCHMIDT, (casseroliers en 120, électroménager intégré, îlot central, hotte AEG à extraction, plaque induction De Dietrich...) ARRIERE CUISINE/CELLIER BUANDERIE attenante de 13 m2 avec placard triple, rangements, fenêtre, arrivée machine à laver et 2nd évier. BUREAU INDEPENDANT 7,6 m2 avec fenêtre Particulièrement LUMINEUSE grâce à sa DOUBLE EXPOSITION (traversante EST - OUEST) et à ses ouvertures (2 portes fenêtre double, 1 simple), la pièce de vie s'ouvre sur UN JARDIN entièrement CLOTURÉ (2m) SANS VIS-à-VIS: Sur sa face avant, une grande aire engazonnée permet le jeu des enfants ou la culture d'un potager Sur sa face arrière: GRANDE TERRASSE EN BOIS (pin US) avec STORE à BANNE motorisé CUISINE d'ÉTÉ en dur carrelée avec four à pizza Piscine DESJOYAUX 8 * 4 maçonnée en béton armée, chauffée au sel avec dôme Carport avec prise électrique GARAGE DE RANGEMENT avec rochelle de rangement (borne électrique possible) De retour dans la maison, le coin nuit est composée de: WC indépendant SUITE PARENTALE de 17,1 m2: CHAMBRE avec DRESSING AMÉNAGÉ attenant et SALLE d'EAU avec meuble vasque, douche à l'italienne et fenêtre 3 CHAMBRES de 11,3; 11,2 et 10,7 m2, toutes équipées de placards aménagés SALLE d'EAU avec faïence toute hauteur, douche à l'italienne, meuble vasque et meuble de rangement EDF: 150€ par mois TF = 2056€ 2) Prestations Sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2030, la maison a été conçue pour le confort de ses occupants: Portail motorisé Parquet stratifié grand passage (pièces d'eau carrelées) Gouttières alu Bandeau PVC Piscine chauffée au sel sous dôme Pompe à chaleur avec clim réversible et Air zone (contrôle température à la pièce) + ballon thermodynamique 3) Environnement Proposant un bon compromis entre les espaces de verdure et la proximité des commodités, la maison se situe à un emplacement stratégique pour rallier tous les points de l'EST Bordelais: Bus 78 à 300 m, qui rallie Pessac Centre (tram B) et Merignac Arlac (tram A) A moins de 5 min de voiture: Ecoles primaire et maternelle Boulangerie Boucherie Gare SNCF Cestas Gazinet Parc Monsalut A moins de 10 min de voiture Tram B Pessac Alouette Zone commerciale Pessac et Cestas Centre ville Cestas (tous commerces et commodités) Hôpital Haut Lévêque Acces A 62 Golf de Pessac

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