Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Aix-les-Bains

A vendre entre particuliers, sur la commune d'Aix les Bains, proche du Grand Port, une maison individuelle de 132 m2 habitables et 44.83 m2 de dépendances, bâtie sur un terrain arboré de 470 m2. Cette maison construite dans les années 1950 est très fonctionnelle et possède de nombreux stationnements. Elle dispose de nombreuses possibilités d'aménagement qui permettent de créer un mode de vie idéal pour les familles. Actuellement aménagée en 2 logements distincts, les appartements peuvent facilement être réunis pour un usage exclusif de résidence principale avec une surface de 58 m2 au rez-de-jardin et 74 m2 à l'étage. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un appartement de Type 2 composé d'une pièce de vie de 17.50 m2 avec cuisine semi-aménagée et cheminée, une douche et une chambre de plus de 13 m2 avec WC indépendant, le tout avec un accès à la terrasse exposée Est. A l'étage, un appartement de Type 3 où vous trouverez : L'entrée avec placards, menant au côté vie avec une cuisine aménagée et équipée indépendante et un double séjour - salle à manger de plus de 25 m2 avec un accès à la véranda de 20 m2 et à la terrasse exposées Sud-Ouest. Côté nuit, 2 chambres avec placards aménagés en penderies et étagères, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, au rez, une pièce supplémentaire de 25 m2 avec une véranda, ainsi que 3 caves et une chaufferie. Pour votre confort, vous disposerez également d'un four à pain à l'extérieur. Côté pratique vous rejoindrez facilement le centre-ville d'Aix les Bains en 8 minutes en voiture. Le collège ainsi que les arrêts de bus en direction du centre-ville se trouvent à quelques mètres de la maison. Côté loisir, vous trouverez à proximité le Grand Port avec le Club Nautique de voile à seulement 800 mètres, le Cinéma et Aqualac à 1.4 KM. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F