Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€353,000

Prix au m²

€2,674

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Maison familiale ou projet d'investissement locatif à forte rentabilité Venez découvrir cette maison idéalement située, proche des commerces, commodités et écoles, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre et à 10 minutes à pied du tramway. Entièrement rénovée, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Deux chambres Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Un WC Possibilité d'aménager un espace buanderie, arrière-cuisine ou bureau à la place de l'une des chambres À l'étage : Un palier desservant trois chambres Une salle de bain À l'extérieur : Une terrasse Possibilité de stationnement pour un véhicule Idéal investissement locatif Rentabilité nette estimée à 7,2 %, avec une possibilité de location à 500 € par chambre. Un bien polyvalent, parfait pour une famille comme pour un projet d'investissement à forte rentabilité. DPE : C/A Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24 Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630) [www.georisques.gouv.fr]( Prix net vendeur : 340000€ Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 19000 ttc Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 173 € et 1 587 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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