Maison et villa de prestige 6 pièces 132 m² à vendre à Montrozier

Une architecture bioclimatique dans un cadre naturel d'exception Cette maison prend place dans le lotissement de Roquebrune, alternative innovante au lotissement conventionnel, réalisé entre 1972 et 1975 par l'architecte Jacques Hondelatte et ses associés Jean-Claude Duprat et Michel Fagart. Au sein d'un terrain privatif paysager de 736 m², la maison développe une surface habitable de 132 m² répartie sur 4 niveaux. Les pièces de vie s'organisent sur un demi-niveau. Elles intègrent une cuisine ouverte équipée refaite en 2024, un salon et un espace salle à manger en double hauteur. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées géométriques donnant sur le massif forestier des Palanges. Cet espace est complété par un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bain avec wc séparés. Le niveau supérieur, desservi par un escalier hélicoïdal en bois et métal au design typique des années 1970, abrite trois chambres avec rangements, des wc séparés et une salle d'eau. Au sous-sol, un garage double, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. La maison profite également d'une terrasse panoramique orientée plein sud et bénéficie des aménagements collectifs du lotissement, comme un grand jardin, des aires de jeux pour les enfants et des étendoirs à linge. La maison profite d'un environnement naturel préservé à 20 minutes en voiture de Rodez, 1h30 de Montpellier et Toulouse. Le lotissement est desservi par une route privative plongée dans la végétation et dispose de toutes les commodités de proximité du village (crèche, école, terrain de sports, alimentation?). Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 500.00 euros.